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毎日楽しく幸せな生活を送るには、ちょっとした工夫とコツがあります。お金・節約・貯金・健康・教育・生き方などについてブログを書いています。

マンション傾斜の問題。住宅購入の際に一番重要なこと。私の家が全く傾斜問題を心配していない理由。

      2017/10/12

神奈川県横浜市西区のマンションが傾斜してしまっているニュースを拝見します。
大手建設会社のマンションでも、データー改ざんによる傾きが起こることに驚いています。
住宅トラブルを避けるためにはどのようにすればよいのでしょうか?
住宅リスクを減らす対策が必要だと思います。

即決買いはしない。できる限り時間をかけましょう。

不動産は、人生で最大の買い物です。
一度失敗をしてしまうと、一生後悔してしまいます。
1年でも、3年でも、自分が納得できなければ、購入することを控えましょう。

また、多くの時間を費やすことにより、物件を比較することができます。
比較することにより、物件に対する知識も深まります。
できる限り時間をかけて、物件を探すことが大切です。

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住宅施工会社は信頼できる会社に依頼

住宅施工会社は信頼できる会社に依頼するのがベストです。
できる限り、信用できる、親族、友人にアドバイスをいただきましょう。

私が聞いている話では、不動産業界の方の離職率は高いです。
仕事休みは、週1回の場合も多々あります。
住宅を購入した時の担当者が、会社を辞めてしまって、連絡が取りにくくなったという話もあります。

できる限り、親族、友人から不動産会社を紹介してもらうようにしましょう。

私の住んでいる2世帯住宅

私には、小学生から30年以上の付き合いをしている友人がいます。
その友人は、東京都立川市にある羽山工務店さんを経営しています。

私が住んでいる2世帯住宅も、羽山工務店さんに15年前に建てていただきました。
おかげさまで、大きなトラブルもなく、順調に過ごしています。

また何かあった場合は、すぐに家に駆けつけてくれる、信頼できる工務店さんです。

弟もリフォームを依頼しました。

私の弟も中古住宅を購入しました。
もちろん、リフォームは羽山工務店さんに依頼。

さすが、プロは違います。
住宅の構造を見抜いて、この中古住宅は問題ないとお墨付き。

ちなみに、プロに聞いたところ、住宅の床下と天井を見れば、その物件が手抜きか、問題ないかわかるということ。
いい加減な物件は、土台やくい打ちがいい加減というお話。
中古住宅には、はずれ物件もあるのが実情です。

また、リフォームも気をつけなければいけません。
職人さんの技量によって、壁紙の貼り付けなども差がでます。

施工業者によって差が出るのはなぜなのか?

なぜ、施工業者によって差があるのでしょうか?
理由は、職人として技術を身に付けるには、最低10年は必要なのです。

しかし、現在は建設業界は慢性的な人出不足。
現在は建設業界には500万人が従事。
しかし、仕事が激務なために、若い人がすぐに会社を辞めてしまうということです。
そのため、技術のある職人さんが育たない。

だから、施工業者によって当たりとはずれがあるのです。

私は、信頼できる人に住宅施工を依頼することが、はずれの物件を避けるコツだと思います。

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羽山工務店さんは10年以上もブログを続けています。

私の家は、羽山工務店さんに15年前に建てていただきました。
本当に傾斜問題も関係なく、長年安心して住んでいます。

羽山工務店さんがさらにすごいのは、2004年からお客様の工事状況をブログにアップしているのです。
ちゃんと素晴らしい仕事をしているので、お客様の建築状況もブログにアップできる。
本当に信頼できる工務店さんです。
10年以上ブログを更新している羽山工務店さんには脱帽です。

http://www.haya-kou.co.jp/
↑羽山工務店さんのホームページ

東京都多摩地区近辺であれば、新築・リフォーム・その他家のトラブルについて相談が可能です。

私は、おかげさまで、マンション傾斜問題も全く気にせずに、羽山工務店さんの作っていただいた家に住んでいます。
本当に信頼できる方に住宅を依頼することが、住宅トラブルを減らす方法だと思います。

私が家を購入する際に重要だと思うこととは
1 親族・知り合いの紹介の業者から住宅を購入
2 1が難しい場合は、年数がかかっても、本当に信用できる人や業者を探す。その人から住宅を購入

安い物件だから、購入するという理由は危険です。
大手だから絶対に安心というのも違和感を覚えます。

時間をかけて、情報を集めて、納得と信頼ができる業者から住宅やマンションを購入するのがベストだと考えています。

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